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    Propriétaires

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    • Quelles charges restent à ma charge et lesquelles sont imputées au locataire ?

      • Le propriétaire : gros entretien, toiture, chaudière, structure.
      • L’AIS/locataire : petites réparations, consommations, entretiens courants.

      Une fiche des responsabilités locataires et propriétaires peut être fourni.

    • Quelle est la procédure en cas de vente du logement pendant la gestion ?

      Vous pouvez vendre, mais vous devez nous avertir de votre mise en vente. Concernant l’acheteur, il doit reprendre contact avec l’AIS concernant sa décision de poursuivre ou non, un mandat de gestion.

      Pour votre information, un mandat de gestion et un contrat de bail sont 2 contrats sont différents.

      Si l’acquéreur ne veut pas continuer la gestion, il faut avertir l’AIS afin de voir ce qu’il en est du contrat de location.

    • Comment se déroule la résiliation du contrat si je souhaite récupérer mon bien ?

      Possible moyennant un préavis, en général 6 mois. En cas de non-respect du contrat par l’une des parties, la résiliation peut être plus rapide.

    • L’AIS verse-t-elle un loyer garanti, même si le bien n’est pas occupé ?

      Oui, l’AIS vous verse un loyer même si le bien est vacant ou si le locataire ne paye pas. Le montant est toutefois inférieur à celui du marché privé (en général -15 à -30 %). Le premier paiement de loyer est garantie dés l’entrée du premier locataire dans le bien.

    • Quelles sont les obligations exactes de l’AIS et les miennes en tant que propriétaire ?

      Le propriétaire : fournir un bien conforme et tous les documents nécessaires à la bonne gestion, garde le pouvoir décisionnel concernant les grosses réparations structurelles et assure le suivi des travaux nécessaires.

      L’AIS : assurer la gestion locative complète, payer un loyer garanti, accompagner les locataires.

    • Quelle est la durée du contrat de gestion ?

      Le mandat de gestion dure généralement 9 ans, conformément à la législation wallonne, mais peut être résilié avant sous certaines conditions.