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    • L’AIS garantit-elle que les locataires sont accompagnés socialement ?

      Oui, c’est un des rôles principaux des AIS : suivi social et technique, assurance RC locataire, indexation annuelle, rappel et mise en demeure, signature des baux et suivi administratif.

    • Qui sélectionne les locataires ?

      Afin de garantir l’impartialité au niveau du choix du locataire, l’AIS a un comité d’attribution externe qui selon leurs critères réalise le choix de l’attribution du logement à un candidat-locataire.

    • Comment sont gérés les travaux urgents pendant l’occupation ?

      Le propriétaire signe un mandat de gestion avec l’AIS, ce qui lui donne le pouvoir d’intervenir dans le bien. Cependant, le propriétaire reste le décisionnaire.

      À noter : Selon l’urgence , l’AIS peut intervenir et vous en informer avant ou après.

    • Qui choisit les entrepreneurs et qui coordonne les travaux ?

      L’AIS ne réalise pas les travaux et c’est à vous de gérer les entrepreneurs. Cependant, si l’AIS a des prestataires à vous recommander, elle ne manquera pas de le faire.

    • Quelles conformités obligatoires doivent être respectées (électricité, détecteurs incendie, PEB…) ?

      • Le titre de propriété,
      • Le certificat de conformité électrique,
      • Le certificat d’étanchéité gaz,
      • La preuve de l’entretien de la chaudière,
      • Le certification énergétique (PEB) du logement valide,
      • L’acte de propriété,
      • La matrice cadastrale du logement afin que vous puissiez bénéficier de l’exonération du précompte immobilier après la première année échue,
      • La copie de l’assurance du bâtiment,
      • Coordonnés du Syndic et le décompte des charges.

    • Quel est le montant du loyer lorsqu’on met son bien en gestion dans une AIS ?

      Le loyer est déterminé à l’issue de la visite du logement, par l’AIS Charleroi-logement, basé sur une grille calculée en fonction des revenus des allocataires sociaux.

      La grille des loyers est celle de la région wallonne du Centre d’Etudes en Habitat Durable de Wallonie.

    • L’AIS réalise-t-elle une visite technique avant de signer ?

      Oui, la procédure de prise en gestion commence par la visite du logement afin de déterminer le loyer applicable.

    • Le propriétaire bénéficie-t-il de primes ou aides (rénovation, mise en conformité) en passant par l’AIS ?

      Oui, les aides comme les crédits et subventions pour les propriétaires via le fonds du logement (FLW).

      • Les aides sont octroyées aux propriétaires pour réhabiliter ou restructurer des biens immobiliers.
      • Le bénéficiaire est plein propriétaire ou emphytéote du bien qui fait l’objet des aides.
      • Le bien immobilier devra en contrepartie être mis en gestion auprès d’une AIS ou d’une APL.
      • Le bâtiment – logement ou non – doit être situé en Wallonie.

      Pour plus d’informations, nous vous invitons à nous contacter sur notre courriel : info@ais-charleroi.be ou par téléphone au 071.32.00.72 durant nos heures de permanences téléphoniques. Vous pouvez également trouver des informations sur le site du FLW, cliquez ici.

    • Quand le loyer est-il versé chaque mois ?

      Paiement mensuel, souvent le 10 du mois. Un délai peut être d’application selon quel jour tombe le 10 du mois.